DESCRIPCIÓN
NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD
ENTREGA INMEDIATA
PRECIOS EXCLUSIVOS
BLOQUE 1 ¡Últimas unidades a la venta!
100% AL BOLETO EN U$S - SOLO CONTADO
Contado EN DÓLARES
Entrega inmediata
Monoambiente: 33.70 m2
1 dormitorio: 59.00 m2
2 dormitorios: 69.00 m2
Bloque 2: ¡YA A LA VENTA!
Continúa la construcción del proyecto, el cual cuenta con tres tipos de unidades, ¡y con la posibilidad de unir tipologías!
30% EN U$S + Saldo financiado en 24 cuotas en PESOS + CAC
Entrega diciembre 2025
Bloque 3: ¡Próximamente a la venta!
¡¡SAN GERÓNIMO es un proyecto imperdible!! Cuenta con un módulo terminado y otro en construcción,
¡¡¡¡¡No te lo podés perder, a partir del 15 de Marzo de 2024 se hace entrega del Módulo 1!!!! Modulo 2 en obra entrega 24 meses
El proyecto esta emplazado sobre la ruta provincial n°8, entre las calles Chiclana y Manfredi, en el partido de Pilar, a 10 minutos de la plaza
entral y del KM52. Con una conectividad única, dispone de transporte público en la puerta del emprendimiento, ingreso a Autopista del Sol a 900 metros, una variada oferta educativa en los alrededores, actividades deportivas, infraestructura sanitaria y un hipermercado a menos de 200 metros.
San Gerónimo, es un barrio que consta de seis módulos de vivienda de aproximadamente 3.100 m2 cubiertos cada uno y 56 unidades de vivienda. Por otra parte, se encuentran una serie de usos comunes: un edificio de control de acceso, un edificio de usos múltiples y dos
piscinas, una para adultos y uno para niños. Proyectado con un gran sector verde que conforma el barrio en su totalidad.
Este proyecto se construirá en etapas. Se encuentra dividido en sectores, según se indica en el siguiente esquema. Cada sector corresponde a una etapa de obra. El sector 1 incluye el edificio de control de acceso, el bloque 1 de departamentos y cocheras correspondientes. Finalmente, en un sector independiente del plan maestro de viviendas, sobre la RN8, se proyectará un centro comercial y de servicios para la zona.
El barrio se encuentra estratégicamente situado sobre una de las arterias principales del partido de Pilar: la RN8. Posee muy buena accesibilidad, desde el punto de vista vehicular cuenta con acceso directo desde la autopista panamericana ramal Pilar (calle Gral. Guido) mientras que en la RN8 cuenta con tres líneas de transporte público.
El proyecto se encuentra ubicado entre el centro de Pilar y el Hospital Universitario Austral, una de las grandes referencias urbanas en la zona. Próximo a importantes centros comerciales y de entretenimiento, así como prestigiosas instituciones educativas y de salud de primer nivel.
¡Exclusividad y rentabilidad en San Gerónimo!
¿Por qué San Gerónimo es una inversión segura?
Ubicado sobre Av. Lagomarsino (Ruta Nº 8) a 5’ del km 52 de la Au. Panamericana, entre Manfredi y Chiclana, la comunidad se encuentra en una zona de constante revalorización y crecimiento en Pilar.
San Gerónimo, el lugar ideal para la familia.
Un masterplan de 6 bloques de departamentos, con 52 unidades en cada uno y 3 tipologías con posibilidad de unirlas: Los bloques tienen tres tipos de unidades, pensadas exactamente para vos y tus necesidades: monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios, incluyendo un paseo comercial al ingreso del barrio.
Un proyecto con la mirada puesta en los detalles:
- Una propuesta de paisajismo curada con especies elegidas que deslumbran en cada estación
- Amenities de categoria: piscinas, plazas, parrillas, laundry, canchas deportivas
- Instalaciones con primeras marcas del mercado
- Terminaciones de calidad que aportan estilo y durabilidad a cada unidad
Invertí de manera segura, invertí en tu futuro.
ESTRUCTURA
_Estructura de hormigón armado.
_Fundaciones mediante platea de hormigón armado.
ALBAÑILERIA
_Paredes exteriores sistema DIEDRA (tabique de hormigón armado con aislación térmica interna de
poliestireno expandido).
_Terminación piedra tipo marmeta de travertino o similar.
_Tabiques divisorios entre unidades de hormigón armado.
_Tabiques interiores de unidades de hormigón armado / tabique armado con placas de roca yeso tipo
durlock o similar.
_Tabiques divisorios entre unidades y espacio común: tabique de hormigón armado y/o tabique armado
con placas de roca yeso tipo durlock o similar.
_Terminación muros unidades: enduido y pintura.
CARPINTERÍAS
Todas las carpinterías exteriores de las unidades son tipo Módena de Aluar tipo DVH (doble vidriado
hermético).
_Carpinterías de 2.60 m de altura (tipo corredizas de dos paños) en estar, y dormitorios a excepción del
segundo dormitorio las unidades de tres ambientes (carpintería tipo paño fijo y paño oscilobatiente).
_Carpintería proyectante en baño departamentos de tres ambientes.
_Puerta principal de acceso a las unidades de 0.90 m de ancho con marco y hoja de chapa.
_Puertas interiores unidades tipo puerta placa con marco de chapa terminación MDF para pintar. Ancho de
hoja 0.80 m.
_Frente de placard: puertas corredizas de mdf terminación melamina blanca. Perfilería de aluminio
anodizado. No incluye interiores de placard.
EQUIPAMIENTO
Todos los muebles de cocina de las unidades serán realizados en MDF enchapado en melamina color
blanco.
_Estantes regulables
_Zócalo de aluminio
_Herrajes tipo Hafele o similiar
_Artefacto de cocina a gas: Domec o similar. Unidades de 2 y 3 ambientes.
_Anafe de dos hornallas a gas tipo Domec o similar. Unidades monoambientes.
_Pileta de cocina de acero inoxidable tipo Mi Pileta o similar.
_Grifería de cocina tipo FV Swing monocomando o similar.
_Mesada y alzada de granito gris mara o similar.
_Lavavajillas o lavarropas: instalación prevista para colocación
_Campana: instalación prevista para colocación.
CIELORRASOS
_La terminación de los cielorrasos de las unidades, de los balcones y de los pasillos comunes serán de
hormigón visto.
_Baños: cielorraso suspendido tipo durlock
_Hall de acceso y halles de piso: cielorraso suspendido tipo durlock.
ASCENSORES
_ Dos unidades primera marca, alta tecnología, con cabina de acero inoxidable (tipo según cálculo de
tráfico). Acceso desde planta baja hasta piso cuarto inclusive. Acceso a terraza por escalera.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE BAJA TENSIÓN
_Cámara transformadora exigida por prestadora de servicios.
_Instalación eléctrica según normativa vigente. Incluye artefactos de iluminación en espacios comunes y
balcones de las unidades.
_Portero eléctrico.
_Instalación de baja tensión para cctv, cable y telefonía.
INSTALACIÓN SANITARIA
_Alimentación de agua sanitaria mediante tanque de bombeo y tanques de reserva en azotea. Cañerías
de distribución de agua fría de termofusión.
_Generación de agua caliente de las unidades de dos y tres ambientes mediante calefón individual Rheem
de 14 lts-GN sin piloto o similar.
_Generación de agua caliente de las unidades monoambientes mediante termotanque GN de 50 lts tipo
Rheem o similar.
_Distribución de agua caliente interna de las undiades en termofusión.
_Cañerías de desagues cloacal y pluvial de polipropileno tipo Awaduct o similiar.
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
_Calefacción y refrigeración por aire mediante equipos de aire acondicionado tipo split o multisplit según
corresponda. Unidades condensadoras en balcones con desague.
BAÑOS UNIDADES
_Grifería de lavatorio tipo FV nerea de pard o similar.
_Grifería bidet: FV nerea o similar
_Grifería ducha: FV nerea o similar.
_Mesada Laqueada color blanco con trasforo.
_Lavatorio: bacha redonda de apoyar diámetro 37 cm Decca con desague rígido cromado.
_Inodoro, depósito y tapa ferrum modelo bari largo.
_Bidet ferrum modelo bari de tres agujeros.
_Bañera ferrum modelo atuel 1.50 m x 0.70 m de acrílico.
_Espejo de aplicar 1.50 m x 0.83 m.
_Accesorios: portarrollos, toallero tipo barral.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
_Estar-comedor-cocina y dormitorios: porcelanato tipo ilva o similar. Zócalos de mdf para pintar.
_Baños: pocelanato tipo ilva o similar.
_Balcones: porcelanato tipo ilva o similar.
_Espacios comunes: porcelanato tipo ilva o similar
PINTURA
_Todas las paredes interiores serán entregadas con pintura látex interior.
_Carpinterías interiores y zócalos con esmalte sintético.
_Barandas exteriores de balcones: chapa galvanizada
_Herrerías exteriores en zonas comunes: esmalte sintético para exteriores con protección antióxido.
SERVICIOS Y AMENITIES POR EDIFICIOS
_Espacio para separación de residuos por piso separado.
_Sala de tanques de bombeo bajo escalera en planta baja.
_Azotea de servicio con tanques de provisión de agua sanitaria.
_Dos parrillas y pérgolas en la terraza.
_Toilettes, laundry depósito en nivel terraza.
AREAS EXTERIORES Y AMENITIES GENERALES
Las áreas exteriores del complejo incluyen el perímetro de calles de acceso vehicular y cocheras
descubiertas, plaza central, pileta, adultos, pileta niños, SUM, gimnasio, quincho, cancha de futbol /
hockey y cancha de tenis, juegos para niños.
_Calles: pavimento asfáltico
_Cocheras y accesos a edificios: Pavimento articulado de hormigón.
_Plaza central: piso de deck de hormigón premoldeado.
_Pileta adultos de 22 m x 7 m profundidad promedio 1 m.
_Pileta niños de 7m x 7m.
_SUM y gimnasio de 138 m2 cubiertos.
_Cancha de fútbol/hockey de césped sintético 15m x 30 m.
_Cancha de tenis de cemento de 10.97 m x 23.77 m
_Quincho semicubierto con parrilla
CONTROL DE ACCESOS
_Edificio de control de accesos con cuatro carriles, dos de ingreso (uno de visitas y uno de propietarios) y
dos de egreso (uno de visitas y uno de propietarios.
_Cabina de control central.
_Oficina de administración. 40 m2.
Proyecto GRUPO FARALLON
Grupo Farallón posee más de treinta y cinco años como empresa constructora. Los primeros años se han dedicado a la construcción de viviendas, edificios y oficinas, y más tarde en el desarrollo de tierras.
Se ha convertido en una de las empresas líderes del sector, construyendo y desarrollando los barrios privados más reconocidos del Gran Buenos Aires.
Hoy, con mucha experiencia obtenida a lo largo de los años, se dedican además a hacer obras de arquitectura, civiles, viales y redes de infraestructura.
Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
Maria Jose Castelli CSI 6823
Martillero y Corredor Publico Inmobiliario
Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado
